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办公室装修,设计与施工分开发包的利与弊!

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办公室装修项目中,设计与施工分开发包利与弊有哪些?

 设计与施工分开发包的就是建设项目的设计、施工分开发包,建设方准备好项目建设的各项条件如场地、资金等后,先进行项目设计,完成设计后再进行施工的招标,确定施工单位最后完成建设项目。

办公室

1.设计与施工分开发包的优点:

1)设计与施工分开发包是未来的一种趋势,并将成为主流。当前国际与国内的各类大型建设项目,基本都是先从设计开始,并论述起合理性,取之最优方案后,才进行项目的施工,这样也节约因设计不合理在施工过程中导致返工的不必要的浪费和支出。

2)设计与施工分开发包有利于提高项目的创意水平和设计质量。两者分开,设计费用单列出来,这提高的不只是设计创意的费用,更重要的是提高了设计者的积极性,促进了这个行业整体素质的提高;从单个项目来说设计创意和设计质量提高了意味着内部环境能够同步得到提升。金钱刺激效益这是历久不变的定律。

3)设计与施工分开发包,设计先行,施工其后;当设计完成以后,即可根据设计图纸列出施工项目内容,编制施工标底(施工的造价),便于建设方对施工造价的控制。

4)设计与施工分开发包,有了设计图纸和项目清单,更能体现在施工招投标的公平竞争,也便于建设方对比项目造价,节约成本投入。

办公室设计与施工

2、设计与施工分开发包的弊端:

1)设计与施工分开发包增加了招投标的环节,不但增加了设计费用的支出,也增加了各个环节的费用支出及沟通的成本支出。

2)设计与施工分开发包也就意味可能只两个不同的单位来完成一个项目,中间会增加一个沟通的环节;如果设计与现场有出入时,可能需要变更设计,设计与施工分开发包可能会增加变更设计和修改图纸的周期,进而影响施工进度。

3)设计与施工分开发包也就意味可能只两个不同的单位来完成一个项目,可能因理解的不统一,导致施工的最后效果不能完全体现设计师的创意。

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